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社会とトレンド

中の上の家庭、「庶民的」マンション購入に貯金30年


 CBRE Vietnam社のマネージングディレクターMarc Townsend氏によると、所得グループを8つに分類して、年間所得が中の上(7,425ドル)の家庭は最も多く47%を占める。貯蓄率を19%と仮定すれば、これらの家庭の毎年の貯金額は1,400ドル、2,900万ドン相当。この貯蓄額では、8億5,000万ドン(約4万2,500ドル)のマンションを買うのに30年、15億ドン(約7万5,000ドル)の中級マンションを買うのに51年かかる。

 これに対し、現在ベトナムのマンション価格は、国民の大多数の所得より極めて高い。Vietnam Capital PartnersのマネージングパートナーNguyen Nam Son氏によると、ベトナムにおけるマンション価格は現在より50%値下がりしなければ、アジア諸国並みにならない。またSon氏によると、バンコクで建設されている新規マンションの90%あまりは50m2以下だが、これに対しベトナムでは平均100m2。価格は地域トップクラスに入る。

 実際、現在売れている物件は8億~12億ドン(約4万~6万ドル)のマンションまたは宅地で、多くの投資家が値下げし、同時に決済期限を伸ばすなどの方法を採っている。だが購買力は依然として弱い。

(Phu Nu)


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(2012/08/21 03:40更新)

※上記の情報は【ベトナム最新情報】より引用しています。

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