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社会とトレンド

マンションの高いサービス料、払えず引越しも


 国は、新都市区の住宅地での料金を抑制する規定を導入したが、ほとんど守られていない。

■高すぎるサービス料

 最近、ハノイKeangnamの住民は投資主に抗議した。サービス料が高すぎるが、質が保証されていないためだ。1カ月の駐車代は146万2,000ドン(約73ドル)、2時間で2万ドン(約1ドル)。バイクは1カ月10万4,000ドン(約5ドル)、夜間駐輪代は6万ドン(約3ドル)である。

 4年前にはThe Manor都市区の住民も投資主Bitexcoの高すぎるサービス料に対し、抗議した。当時のサービス料は月166ドル、駐車・駐輪代は車が月100ドル、バイクは10ドル。結果的に投資主は値下げを受け入れたが、それでも規定より高い。現在The Manorのサービス料は、月1㎡あたり9,000ドン、バイク駐輪代は月10万4,000ドン(約5ドル)、駐車代は1台目が87万5,000ドン(約44ドル)、2台目が120万ドン(約60ドル)。

 C区の19階に住むThuさんは、「134m2のマンションのサービス料は毎月120万ドン(約60ドル)、車2台の駐車代は200万ドン(約100ドル)、ほかに電気代、水道代、インターネット料金もあります。毎月の支出は1,000万ドン(約500ドル)にもなりますが、サービスは他のマンションと変わりません。物価上昇の今、毎月これだけ負担するなら引っ越すしかありません」と言う。

 本紙の調査によると、ハノイ市内の高級マンションサービス料は非常に高い。▽Ciputra:1㎡あたり月6,300ドン、▽Sky City:同8,000ドン、▽Keangnam:2万1,000ドン(約1ドル)、▽Vincom B:1万4,000ドン、▽Dich Vong Hau新都市区D5区:1世帯あたり月200万ドン(約100ドル)など。駐車・駐輪代も市人民委員会の規定より20~30%高い。

 計算すると、100㎡以上のマンションで暮らす住民は、毎月各種サービス料として1,000万ドン支払っている。

■投資主による料金設定は規定違反

 元建設省次官のPham Sy Liem氏によると、マンション利用管理規制に関する建設省決定08/2008/QD-BXD号では、料金徴収は管理委員会と住民の合意によるものと規定されている。住民により管理委員会は選出され、管理委員会がマンション管理規則を作成する。規則では管理内容、料金などが明記され、住民との会議で承認される。料金は住民によって統一されるため、投資主が料金を設定、徴収することは規則に反する。

 規定よりも高い料金を払っているマンションの住民は、ハノイ市人民委員会に陳情書を提出し、行政処分を求めることができる。

(Tien Phong)


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(2011/07/02 04:19更新)

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