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社会とトレンド

中部の高級アパート・ヴィラ、危機下でも売れ行き好調


 経済後退から多数の新都市、リゾート、観光区プロジェクトが中断や遅れといった状況に陥っている。一方で、ダナンやQuang Nam省の高級ヴィラ・アパートの売れ行きはいい。

 不動産サービスのSavills Vietnam社が発表したベトナムの10都市以上における市場調査結果によると、中部は全国有数の高級地となっている。ダナンの不動産市場では分譲用ヴィラ・アパートを中心に注目すべき動きがある。

 ヴィラはダナンからHoi AnのSon Tra-Dien Ngoc海岸で目立つ。2009年第3四半期までにヴィラ市場では、6件のプロジェクトから約387戸のヴィラと800戸以上の高級アパートが40万~250万ドルで売り出された。危機下であるにもかかわらず、販売は非常に好調だった。

 Indochina Riversideビルのアパート95戸(価格17万~199万ドル)は完売、Danang Plazaの建設中のアパート168戸は71%、同じく建設中のHyatt Regency Danangのヴィラ154戸(260万~370万ドル)も82%がすでに売却済みだ。Quang Nam省のThe Nam Haiの高級ヴィラ40戸中37戸も企業や外国投資家、在ベトナムの個人に売れている。

 Savills Vietnamのプロジェクト経営責任者Trevor Morley氏によると、中部の不動産市場、特にヴィラ・アパート市場が活気づいている理由は立地の良さにある。自然、文化遺産などのアドバンテージのほか、最近はインフラも強く発展し、特にダナン国際空港が改修され、多くの直行便が就航している。

 Howarth Hospitality Consulting社はダナンをアジアで最も注目すべき観光都市と呼び、今後はタイ・プーケットやインドネシア・バリなど地域の有名な観光地と競争していくことになるだろう。

 Savills VietnamのLeon Cheneval氏は、中部の不動産市場は小さいが、ハノイやホーチミン市に劣らないと話す。ダナン沿岸には現在13件のプロジェクトが計画され、今後数年で670戸のヴィラが市場に供給される。ダナンでは2015年、アパートプロジェクト15件が開発され、およそ7,600戸が市場に供給される。不動産販売業者は、市場は今後徐々に熱を増し、特に外資プロジェクトの建設が早まるだろうと見ている。

(Lao Dong)

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(2009/12/14 09:37更新)

※上記の情報は【ベトナム最新情報】より引用しています。

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