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Thu Thiem――ベトナムホーチミン市の新都市


 ホーチミン市2区の東南に位置するThu Thiemは、商業、住宅、公共サービス、文化、教育などの条件を備えた新都市として開発される計画だ。都市区は人口13万人、労働者35万人規模で、総面積621万m2は住宅350万m2、オフィス184万m2、商業地87万m2となる予定だ。

 認められる建物の高さは次の通り。▽中心部:10~40階、高層建築は大通りロータリー(大通り交差点)に集中する、▽北部住宅地:10~32階、▽東西道路沿い多機能区:3~5階、▽東部住宅地:4~12階、▽南部湿地:主に森、3区域のみ低容積率で開発。

 市中心部とは道路1線及び5橋でBinh Thanh区、1区(Ton Duc Thang通り端)、1区(Me Linh広場)、4区、7区と結ばれ、都市内部は大通り4車線、駐車スペースとして2車線設け、ほとんどで道沿いに駐車スペースを確保、主要公共施設に地下駐車場を設ける。

 公共交通機関は、地下鉄駅を中央公園、中央池、高速道路東方の研究学院に3カ所設置する。バスは大通りロータリー区域に沿い、中心部、北部住宅地、東西道路6.2kmを移動、会議センター地区、スタジアム、体育館などに11停留所を置く。1区とThu Thiem新都市間の移動のため、サイゴン川沿いに6つの船着場を設置する

 2020年に1人あたり1日約150リットルの水を供給する。主水道管は直径500mm、大通りロータリー(大通り交差点)及び接する道に沿いThu Thiemを横切り、2つの支管に分けられ、7区の給水系統と接続する。排水量は1日15万m3、自然排水システム及びポンプ場を通じて集められ、廃水処理場に流される。

 電力はAn Khanhに代わる変電所を設置、新たな電気系統と結合する。2変電所を東西道路と中心部の境界に建設する。電話センターはテレビ塔の一部として設置、電話及び電気ケーブルは共に地下に埋設される。

 投資促進政策として、特別プロジェクトには政令164/2003/ND-CP号に基づく事業所得税が適用される。また政令71/2001/ND-CP号によると、高級集合住宅またはプロジェクト面積の60%を高級集合住宅建設に使用するものは、住宅面積の土地賃借に関する税を免除、あるいは土地使用料支払いが生ずる面積に対する税が3年間免税される。

 なおThu Thiemで行われる予定のプロジェクトには次のようなものがある。▽会議展示センター(20ha)、▽展望タワー:国が5億ドル拠出、▽競技場7.8ha、体育館(2.7ha):同2億ドル、▽中央広場(9.8ha):同1兆2,000億ドン(約7,560万ドル)、▽ホテル娯楽施設(居住区東側4.8ha)、ウォーターパーク(南部湿地10ha)。

■Thu Thiem新都市管理委員会
177 Ly Chinh Thang St., Dist.3, Hochiminh-City
電話:84-8-5261271 FAX:84-8-5261272
ウェブサイト:www.thuthiem.com.vn

(Sai Gon Giai Phong)

(2007/04/18 06:14更新)

※上記の情報は【ベトナム最新情報】より引用しています。

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