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投資・進出

ベトナムハノイ、郊外で進む都市開発


 ハノイで外国投資家による大型不動産プロジェクトが次々と発表されている。市中心部ではその余地がなくなりつつあるため、開発はMy Dinh地区、Tay湖(西湖)西側、Hong河(紅河)北側、Thanh Tri県といった郊外へ向かい始めている。

 国立会議センター竣工以来、My Dinh竏樽e Tri地区に対する関心が高まった。総合スポーツ地区、Lang竏辿oa Lac高速道路整備などで交通インフラは整えられ、複数の大型不動産プロジェクトにより同地区は、新たな都市開発拠点となっている。

 ORIX(日本)とシンガポールUOL Overseas Developmentは先ごろ、会議センターそばで2億3,500万ドルをかけ不動産プロジェクトを進めるべく、Viglaceraと合弁契約を交わした。30階建てオフィスビル、5つ星ホテル、商業施設、高層マンションなどを建設する。

 韓国CharmvitグループはスーパーBig C前で5つ星ホテルの投資許可を取得、同じく韓国KaengnamはRiviera Corporation(日本)とPham Hung通りでのホテル、オフィス、集合住宅の開発権を争っている。投資総額は5億ドルだ。Cavico Vietnamと住宅開発・改装社はMe Tri Ha地域で27階建てツインタワープロジェクトを進めている。

 Bitexcoは高級マンションThe Manorのほか、ショッピングセンター、集合住宅・オフィスビルの建設を進め、会議センター地域でも、5つ星(400室)、3つ星(300室)ホテルを建設する予定だ。

 会議センターから半径10km圏内では、Booyoungグループが5,000戸の集合住宅、Posco E&Cも、Vinaconexと協力しBac An Khanh新都市プロジェクト(第1期投資額2億1,200万ドル)着工準備を進めている。

 西湖西側都市区は韓国企業5社が開発、投資総額は3億1,400万ドル、計5,000戸の集合住宅・ヴィラ風家屋を今後7年で建設する。ハノイ市は同都市区に金融拠点を移す計画だ。

 紅河北側では、住宅開発・投資総公社によるViet Hung都市区(300ha)整備が進むほか、Vincom社は先ごろ、Long Bien区でのゴルフ場(36ホール)建設計画を提出した。

 Thanh Tri橋、Vinh Tuy橋建設も、外国投資家に紅河北側へ目を向けさせる要因の一つだ。マレーシアBerjaya Land Bhdグループは、ベトナム企業との合弁によるLong Bien区Thach Ban町での都市区開発許可を受け、同じくマレーシアGamudaグループは、Yen So公園地区の近代都市化計画を持っている。住宅、オフィスビル、ホテル、商業施設、植物園などを整備、投資額は10億ドルにも上る。

 専門家は、ハノイにおける外国投資家の不動産投資は今後も活発になると見ている。


(Dau Tu)

(2007/03/12 07:17更新)

※上記の情報は【ベトナム最新情報】より引用しています。

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