ベトナムのオフィス不足、2010年まで続く見込み

		HOTNAM!トップ \| ベトナムニューストップ

トップニュースフォーラム基礎データ書店生活情報ディレクトリー

ニュース検索

ニュースカテゴリー

ニューストップ
政治・経済

事件と出来事

投資・進出

統計情報

法律・会計・労務

社会とトレンド

コラム

クローズアップ

インタビュー

TheWatch ニュース

週4回（月・水・金・土）電子メールで最新ベトナムニュースを送付、日系進出企業の定番情報収集メディアとなっています。

定期購読(TheWatch)

ベトナム関連書籍

ベトナム関係の書籍情報をさらにジャンル別などで細分化し、分かりやすくベトナム関連書籍を紹介しているインターネット本屋さんです。

HOTNAM！ベトナム書店

社会とトレンド

ベトナムのオフィス不足、2010年まで続く見込み
　不動産業界の予想通り、現在の高級オフィス賃貸料は昨年末に比べ15～20％上昇し、ホーチミン市1区Diamondビルでは月70ドル/㎡にも達している。ホーチミン市、ハノイでは多くのオフィスビル建設が進められているが、需要過多の状態が続いている。

　不動産管理会社Chesterton Petty Vietnamによると、ホーチミン市中心部には現在国際水準のオフィスビルが60あるが、数は需要に対応できるものでなく稼働率は常に100％近い。

　ホーチミン市のオフィスビルの月額賃貸料は平均でAクラスが50～60ドル/㎡、Bクラスが20～45ドル/㎡、Cクラスが20ドル/㎡以下である。

　ハノイでもA、Bクラスの需要増はとどまることを知らず、今年第2四半期に供用が始まったOpera Business Center、Pacific Place、VIT Towerなどもすでに満室だ。

　不動産コンサルティング会社CB Richard Ellis(CBRE)では、今後3年間に供用されるオフィス面積をハノイが2008年：3万3,000 ㎡、2009年：11万800 ㎡、2010年：28万7,000 ㎡、ホーチミン市が2008年：19万1,000 ㎡、2009年：29万6,043 ㎡、2010年：27万3,146 ㎡と予想している。

　CBREのVuong Tuan Longマーケティング部長は、オフィス需要の急激な高まりは、外国直接投資(FDI)急増が原因で、またFDI総額のうち12％を不動産投資が占めるという。世界貿易機関(WTO)加盟から1年が経ち、進出企業は日増しに増えている。その他、ここ数カ月の不動産市場の沸騰もリース料の上昇を加速させた。

　ホーチミン市不動産協会のDo Thi Loan書記長は、状況が落ち着くのは2010年以降と予想している。

■ホーチミン市中心部における2009年までの主力プロジェクト
　▽Vietcombank Tower(7万7,000 ㎡)、▽Financial Tower(3万2,000 ㎡)、▽Kumho(3万2,000 ㎡)、▽Centec(2万5,000 ㎡)、▽A＆B(2万5,000 ㎡)、▽Times Square(3万1,000 ㎡)、▽Gemadept(1万6,500 ㎡)、▽電力Tower(2万㎡)、▽Bao Viet Tower(2万㎡)、▽VP Bank(2万㎡)。Centecのみ3区、残りは全て1区。

(Tuoi Tre/Nguoi Lao Dong)

（2007/12/20 08:13更新）

ベトナムニュースヘッドライン

[クローズアップ] ベトナム最新情報 1736号目次(09/08)

[統計情報] ベトナム：輸出、好調継続なら前年比30％増に(09/08)

[クローズアップ] ベトナム最新情報 1735号目次(09/06)

[政治・経済] ベトナム：来年の経済成長、低調なら6～6.5％(09/06)

[クローズアップ] ベトナム最新情報 1734号目次(09/05)

HOTNAM!トップ > ベトナムニュース > 社会とトレンド > ベトナムのオフィス不足、2010年まで続く見込み

トップニュースフォーラム基礎データ書店生活情報ディレクトリー